Trucs, astuces, bon à savoir.....

Publié par Dubois Cédric

Cet article est là pour aider les futurs propriétaires, principalement en auto-construction, dans leurs démarches, recherches et autres....

Permis de construire en zone ABF:

  • un permis pour une construction en zone des Bâtiments de France a un délai d'obtention beaucoup plus long, il faut savoir que les ABF ont 2 mois pour donner un avis, et peuvent re-prolonger le délai d'étude du dossier autant de fois qu'ils estimeront que des modifications sont à faire. Dans notre cas, un permis déposé en juillet, obtenu en décembre.
  • avant même de commencer à préparer votre permis, il faut prendre un RDV avec les architectes des ABF, essayer de venir avec un maximum d'éléments sur: le style de l'habitation voulue (simul 3D par exemple...), la liste des matériaux, des photos du terrain (de près et éloigné).... N'hésitez pas à vous faire accompagné par votre constructeur. Il faut compter environ 1 à 2 mois de délai pour obtenir un RDV, donc anticiper le. A l'issue du RDV, vous repartirez avec une "notice" de tout ce que vous aurez vu pendant l'entretien avec le technicien ou l'architecte. Cette notice devra impérativement être mise dans votre dossier de permis. Elle est précieuse, donc scanner la, pour être sur de toujours l'avoir !
  • Les ABF passeront sûrement après la fin des travaux, après que vous ayez déposé la déclaration de fins de travaux en mairie, pour vérifier le respect de leurs prescriptions
  • Il ne faut pas toujours se fier aux constructions avoisinantes, car des changements au sien des ABF sont courant, et les restrictions différentes selon les projets

Préparation d'un chemin d'accès:

Petite astuce pour faire un chemin d'accès: les usines de pavage, pierres, .... souhaitent souvent se débarrasser de leurs rebuts et des non-vendables (souvent abîmées). C'est le bon moyen de récupérer des gravats à moindre coût.

ATTENTION: prévoir de quoi charger les gravats et biensûr les transporter....

On peut aussi chercher sur internet, des particuliers qui donnent des gravats et/ou de la terre, suite à des travaux, et souvent gratuitement à partir du moment ou vous venez chercher !

Voici un exemple de site ....

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